岗位职责
1. 施工介入管理：驻场对接工程部，掌握建筑结构/隐蔽工程/设备系统，建立《施工缺陷跟踪表》并推动整改
2. 交付流程建设：设计“一站式交付”流程，编制《商铺移交文件包》（含房屋状况表/能源计量基准/设施清单）
3. 装修监管桥梁：受理商户装修申请，转化技术需求并对接工程部（如排水/电力增容），监控消防改造等关键节点
4. 运维体系搭建：制定《新商场物业管理白皮书》（含应急/保洁/安保制度），组建24小时商户响应机制
5. 开业保障攻坚：统筹开业前72小时商户集中进场，组织全要素压力测试（模拟断电/客流过载等场景）
6. 团队筹建培训：招募物业核心团队，主导施工期专项培训（重点：图纸识读/设备接管/商户沟通）
7. 法律风险防控：审核交付文件法律效力，存档每间商铺验收影像资料
8. 执行上级交办的其它开业筹备任务

任职资格
1. 硬性条件
- 大专及以上学历，物业管理/机电工程相关专业
- 5年以上商业物业经验，其中“2年新开业购物中心前期介入经历”
- 独立操盘≥8万㎡商业项目从施工介入到开业运营的全周期管理
- 持注册物业管理师证
2. 专业能力
- 精通商业项目“隐蔽工程接管要点”（能通过BIM系统核查管线布局）
- 熟悉“商铺交付法律风险点”（曾制定交付文件包且零纠纷）
- 掌握“装修监管技术转换”（案例：成功协调≥50户商户改造需求）
- 具备“多线程作战能力”（开业高峰同时处理200+商户诉求）
3. 核心特质
A[工程语言转化力] --> B(将技术术语转化为商户可执行方案)
C[冲突预判力] --> D(从施工图发现未来经营隐患)
E[界面管理力] --> F(厘清商户-物业-工程部责任边界)

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